Courchevel : des chalets à 250.000 euros la semaine

© Tempsreel Nouvelobs.com - publié sur Barnes Courchevel le 25/08/2015

La station Courchevel 1850 attire les milliardaires qui peuvent louer un chalet à 250.000 euros la semaine. Notamment la clientèle russe à l’approche des Fêtes orthodoxes.

Courchevel est 'le' synonyme de ski de luxe. Station des Alpes la mieux fournie en palaces et 5 étoiles, Courchevel 1850 offre aussi toute une gamme de chalets hôteliers de luxe loués jusqu'à 250.000 euros la semaine. Ainsi le 'Greystone', proche du centre et des pistes, se loue de 40.000 à 150.000 euros par semaine, selon la saison. Conçu par l'architecte Jean-Michel Wilmotte, au design très moderne, sa surface habitable est de 850 m² et ses 6 chambres accueillent jusqu'à 12 personnes. Comme tous les chalets de ce type, il dispose d'une salle de cinéma avec bar, d'un spa avec jacuzzi, d'un hammam, d'un sauna, ainsi que d'une salle de sports. 'Son seul manque, c'est la piscine', note cependant Grégoire Ferary, directeur de l'agence immobilière de luxe John Taylor à Courchevel.

Pour plus de confort, les milliardaires russes, brésiliens ou britanniques peuvent opter pour 'La Bergerie' qui dispose lui d'une piscine intérieure de 20 mètres sur 5. D'une superficie de 1.500 m², ce chalet compte 7 chambres, une salle de cinéma, une salle de sports, un aqua massage, une salle de soins esthétiques, etc. Le tout pour 230.000 euros la semaine en très haute saison. Dans cette catégorie, tous les établissements sont proposés avec les prestations d'une dizaine de personnes (chef, gouvernantes, service de conciergerie, masseuses, chauffeur).

'Les gens qui viennent dans ce genre de chalets louent un hôtel 5 étoiles dans lequel ils sont les seuls clients', résume Jean-Jacques Botta, président de la société Courchevel-Agence.

Courchevel est très prisée par la jet-set russe, pour fêter le Noël orthodoxe, le 7 janvier, puis le nouvel an russe le 13 janvier prochains. 'La clientèle russe est principalement familiale, on peut parfois voir jusqu’à 3 générations sous le même toit. C’est une clientèle fidèle et très exigeante',souligne Philippe Calmon, directeur général de John Taylor France. Cette clientèle francophile apprécie la qualité du domaine skiable, la gastronomie locale, les boutiques et l’hôtellerie de luxe (14 hôtels 5 étoiles) de cette station mythique des 3 Vallées.

A la vente, il faut compter de 4 à 30 millions d'euros pour acquérir ces biens immobiliers de grand luxe. Ces prix s'expliquent par la rareté du foncier dans la station, qui compte quelque 200 chalets et plus aucun terrain constructible. Pour continuer à bâtir, les promoteurs achètent de vieux chalets qu'ils rasent pour les remplacer par des habitations ultra-modernes. Un chalet à démolir peut ainsi se vendre entre 5 et 20 millions selon sa localisation, d'après Grégoire Ferary. 'On ne va pas se plaindre d'avoir des gens prêts à investir des sommes pareilles, commente Gilbert Blanc-Tailleur, maire de la commune. Il vaut mieux qu'ils viennent dépenser leur argent chez nous plutôt que chez nos amis suisses et autrichiens'.

Ainsi ce luxueux appartement de 245 m² situé dans le chalet le White Pearl, en face des 2 palaces le Cheval Blanc et les Airelles, entièrement rénové. Doté d’un grand salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une salle à manger, de 4 suites, ce bien dispose également d’un spa avec jacuzzi, hammam, douche et table de massage, d’une salle de cinéma et d’un ski room avec casier personnel et sèche-chaussures. Proposé à 10,6 millions d’euros, ce bien bénéficie également d’une grande baie vitrée avec vue sur les montagnes. 'Avec la nouvelle réglementation fiscale grâce à laquelle les cessions des résidences secondaires bénéficieront d’un abattementexceptionnel de 25 % sur les plus-values immobilières jusqu’au 31 août 2014, les acheteurs sont ainsi très attentifs et attendent de belles opportunités', souligne John Taylor.



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