Immobilier à Megève et Courchevel : deux stations très concurrentes

© Tempsreel Nouvelobs.com - publié sur Barnes Courchevel le 25/08/2015

Les vacances hivernales approchant, le moment est idéal pour analyser les marchés immobiliers des deux stations de ski mondialement connues et rivales : Courchevel et Megève. Avec des chalets à vendre entre 13 000 et 20 000 euros le m2, Courchevel et Megève disposent de biens immobiliers très luxueux. L’immobilier très haut de gamme y connaît cependant quelques difficultés. BARNES Courchevel revient sur les tendances des marchés immobiliers de Courchevel et Megève.

Focus sur l’immobilier à Courchevel

Courchevel possède un des plus grands domaines skiables du monde avec plus de 600 kilomètres de pistes. La station attire grandes fortunes, célébrités et investisseurs. Elle souffre cependant d’un manque de bien immobilier neuf. En effet, le plan local d’urbanisme a été annulé et les nouveaux permis de construire gelés pendant 2 ans. Par conséquent, le prix au m2 d’un bien immobilier à vendre à Courchevel est en hausse.

Néanmoins, plusieurs projets immobiliers ont émergé en 2013. Quatre grands chalets haut de gamme à Courchevel sont en construction. Une cinquantaine d’appartements de luxe à vendre devraient voir le jour, ainsi qu’un hôtel.  

La concurrence des biens immobiliers neufs à Courchevel

Le marché immobilier à Megève reste animé. Acheter un bien immobilier ancien à Megève reste une tendance forte. Cependant la concurrence des logements neufs se fait de plus en plus vive. Les futurs propriétaires à Megève plébiscitent les formules all inclusive, c’est-à-dire “chalet prêt à construire” ou “prêt à vivre”. Un appartement ou chalet à vendre à Megève entre 3 et 10 millions d’euros n’a pas de difficulté pour trouver preneur. Les délais de vente se rallongent pour les chalets très haut de gamme avec vue sur les pistes de plus de 1000 m2. Acheter un chalet à Mégève pour ensuite le louer (entre 20 000 et 50 000 euros la semaine) est une tendance forte du marché.




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